Мнения экспертов относительно ситуации со стоимостью недвижимости в Турции в 2023 году расходятся. Действительно, в текущих условиях сложно быть уверенными на 100%. Но большинство экспертов отмечают много предпосылок для продолжения роста цен. Перечислим основные аргументы.
Нехватка жилья
Спрос в сфере недвижимости продолжает превышать предложение. Еще во время пандемии турецкие застройщики уменьшили количество строек из-за неопределенности, но и в 2022 году ситуация мало изменилась. Институт статистики Турции собрал данные за первые три квартала 2022 года: согласно отчету, были выданы лицензии на строительство чуть более 400 000 объектов, при этом ежегодно рынок турецкой недвижимости нуждается минимум в 750 000 объектов. К проблеме нехватки жилья добавился и колоссальный рост спроса – в 2022 году россияне оформили на 200% больше сделок купли-продажи недвижимости, чем годом ранее.
Рост цен на строительные материалы
За последние два года цены на строительные материалы выросли почти в четыре раза. К этому привела пандемия, закрытие границ, падение курса лиры, мировая ситуация. Это означает, что еще два года назад стала повышаться себестоимость строительства, примерно столько времени и возводятся жилые дома в Турции. То есть в 2023 году застройщики начнут сдавать жилье, построенное во время пандемии, когда цены на строительные и отделочные материалы начали расти, соответственно, и стоимость квадратного метра будет выше.
Рост цен на земельные участки
Из-за роста спроса на жилую и коммерческую недвижимость растет спрос и на земельные участки. Остается меньше мест под застройку, районы расширяются, застройщики начинают застраивать пригороды. Все это не способствует падению цен на землю.
Еще одной причиной роста стоимости земельных участков стала реализация крупных турецких проектов: строятся умные города, крупнейшие в Европе медицинские города и центры, застраиваются участки в инвестиционных зонах, планируется застройка побережья и искусственных островов вдоль будущего канала «Стамбул» и т. п. Улучшение инфраструктуры, появление новых рабочих мест – все это способствует росту спроса на коммерческую и жилую недвижимость, а для этого нужна земля под застройку.
Повышение размера минимальной оплаты труда
Законодательно утвержденное увеличение минимального размера зарплаты влечет за собой рост себестоимости строительства и строительных материалов. Это означает, что квартиры, в которых еще не завершена отделка, станут дороже, так как застройщикам нужно будет больше платить подсобным работникам и другим сотрудникам.
Думаем, приведенные аргументы убедительно доказывают, что не стоит надеяться на падение цен на недвижимость в 2023 году. Наоборот, стоит задуматься о покупке раньше, пока еще остались предложения, строительство которых началось до пандемии. Если вы хотите выгодно инвестировать в недвижимость, позвоните нашим экспертам или напишите в чате.
В Турции покупка недвижимости возможна на любом этапе строительства, включая самый ранний — стадию котлована. На этом этапе есть утверждённый проект здания, однако строительные работы только начинаются, и выкапывается котлован под фундамент.
В Турции существует множество видов икамет-карт, предоставляющих иностранным гражданам возможность легально проживать в стране на определённый срок.
Алания, благодаря своему географическому положению и современным строительным нормам, остаётся надёжным и безопасным местом для жизни, отдыха и инвестиций.
Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут для обсуждения деталей
Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут для обсуждения деталей
Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут для обсуждения деталей
Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут для обсуждения деталей
Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут для обсуждения деталей
