FAQ - realtyestgroup.ru

Есть ли ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Турции?

Иностранцам нельзя покупать недвижимость на границе с Сирией, в заповедниках, на территории военных баз, запрещена покупка участков площадью свыше 30 га. Россияне и украинцы также не могут купить объекты в приграничных зонах Черноморского побережья.

Какая доходность от покупки турецкой недвижимости?

Доходность инвестиций колеблется от 20 до 50% в год, а, порой, как это было в 2022 году, еще выше. Точные цифры зависят от стратегии инвестирования и первоначального выбора. Доходы можно получать как от аренды, так и от перепродажи за счет увеличения стоимости. В последние годы, без учета внешних обстоятельств, недвижимость в Турции становится дороже в среднем на 18–25% в год. Бывает и больше, если смотреть статистику по районам. За 2022 год инвесторы получили доходность выше 100%.

Есть ли риски для россиян при приобретении жилья?

Турция входит в число стран, не присоединившихся к санкциям против РФ, страна сохраняет нейтралитет. Кроме того, одним из важнейших направлений политики страны является привлечение иностранных инвесторов, поэтому любые инвестиции в Турцию защищены законом и безопасны вне зависимости от гражданства инвестора.

Как получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость?

Турция дает возможность приобрести гражданство за покупку недвижимости на сумму от 400 000 долларов. При этом гражданство получает не только инвестор, но и его супруг/супруга и дети до 18 лет. Подробнее на странице https://realtyestgroup.ru/grazhdanstvo.

Всегда ли недвижимость меблированная?

Нет, в нашем каталоге можно выбрать жилье как с мебелью и/или сантехникой, так и только с чистовой отделкой.

Можно ли получить ВНЖ Турции за покупку жилья?

Для получения ВНЖ в Турции путем покупки недвижимости нужно учесть два условия: открытость района и стоимость объекта (от $ 75 000). Наша команда следит за актуальностью данных об открытости районов, благодаря этому вероятность получения ВНЖ через нашу компанию близка к 100%.

Как происходит оплата при покупке недвижимости?

Зависит от способа покупки. Если вы покупаете недвижимость в рассрочку или кредит, сроки и способы внесения платежей прописываются в договоре. Если вы готовы оплатить всю сумму сразу, то сначала вносится депозит (размер зависит от объекта), оставшаяся часть переводится в день подписания договора купли-продажи. За безопасность и сопровождение сделки отвечает наше агентство.

Обязательно ли прилетать в Турцию для покупки недвижимости?

Нет, сделку можно полностью провести дистанционно. Объекты вы сможете осмотреть онлайн (подключимся в удобное для вас время), а договор купли-продажи заключим на основе выданной вами доверенности.

Безопасно ли покупать недвижимость на этапе котлована?

Главный риск, о котором задумываются жители СНГ, – недострой. В Турции его нет благодаря сложной схеме сдержек и противовесов, где все контролируют всех. Для получения разрешения на строительство застройщик должен получить банковскую гарантию на всю сумму строительства, а для этого он должен оставить залог либо равноценный актив. Если компания банкротится, строительство финансируется до конца.

Стройку контролируют инвесторы, муниципалитет и банк, да и сам застройщик заинтересован в том, чтобы сдать объект и не только получить прибыль, но и вернуть залог. Любой обман просто финансово невыгоден застройщикам.

Какие документы необходимы для приобретения недвижимости в Турции?

Для покупки достаточно загранпаспорта. С ним нужно будет получить турецкий ИНН и открыть счет в местном банке – мы помогаем все сделать быстро и без бюрократии.

Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость?

Можете. Цены на недвижимость растут ежегодно, и сдача в аренду стала весьма выгодным вложением. Только в 2022 году Турцию посетили более 40 млн туристов, увеличилось количество иностранцев с ВНЖ, поэтому жилые и коммерческие объекты пользуются высоким спросом. Мы помогаем сдать недвижимость в аренду под ключ: вы получаете свою прибыль, а мы решаем все вопросы, от поиска арендаторов и уборки до уплаты налогов и ремонта.

Какие услуги оказывает ваше агентство?

Команда Realty EST Group оказывает весь спектр услуг, связанных с недвижимостью в Турции. Мы:

поможем купить или продать объект под запрос;
обеспечим юридическое сопровождение сделки;
решим вопрос с получением гражданства или вида на жительство путем покупки жилого или коммерческого объекта;
сдадим вашу недвижимость в аренду и возьмем на себя решение всех сопутствующих задач.

Вы также можете к нам обратиться за услугой послепродажного сервиса. Он распространяется не только на недвижимость – помогаем с ремонтом, заключением договоров с обслуживающими компаниями, покупкой автомобиля, выбором школы для ребенка и многим другим.

Могут ли быть владельцами недвижимости 2 и более человек?

В Турции нет ограничений на количество собственников, поэтому купить один объект в равных или разных долях может любое количество человек. Но стоит учитывать, что долевая собственность не позволяет получить инвестиционное гражданство страны.

Нужно ли доказывать источник происхождения денег при покупке недвижимости в Турции?

Политика Турции направлена на привлечение инвесторов, стране выгодны вложения иностранцев, поэтому подтверждать источник происхождения денег не требуется.