Мерсин

FAQ

Есть ли ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Турции?

Иностранцам нельзя покупать недвижимость на границе с Сирией, в заповедниках, на территории военных баз, запрещена покупка участков площадью свыше 30 га. Россияне и украинцы также не могут купить объекты в приграничных зонах Черноморского побережья.

Какая доходность от покупки турецкой недвижимости?

Доходность инвестиций колеблется от 20 до 50% в год, а, порой, как это было в 2022 году, еще выше. Точные цифры зависят от стратегии инвестирования и первоначального выбора. Доходы можно получать как от аренды, так и от перепродажи за счет увеличения стоимости. В последние годы, без учета внешних обстоятельств, недвижимость в Турции становится дороже в среднем на 18–25% в год. Бывает и больше, если смотреть статистику по районам. За 2022 год инвесторы получили доходность выше 100%.

Есть ли риски для россиян при приобретении жилья?

Турция входит в число стран, не присоединившихся к санкциям против РФ, страна сохраняет нейтралитет. Кроме того, одним из важнейших направлений политики страны является привлечение иностранных инвесторов, поэтому любые инвестиции в Турцию защищены законом и безопасны вне зависимости от гражданства инвестора.

Как получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость?

Турция дает возможность приобрести гражданство за покупку недвижимости на сумму от 400 000 долларов. При этом гражданство получает не только инвестор, но и его супруг/супруга и дети до 18 лет. Подробнее на странице https://realtyestgroup.ru/grazhdanstvo.

Всегда ли недвижимость меблированная?

Нет, в нашем каталоге можно выбрать жилье как с мебелью и/или сантехникой, так и только с чистовой отделкой.

Можно ли получить ВНЖ Турции за покупку жилья?

Для получения ВНЖ в Турции путем покупки недвижимости нужно учесть два условия: открытость района и стоимость объекта (от $ 75 000). Наша команда следит за актуальностью данных об открытости районов, благодаря этому вероятность получения ВНЖ через нашу компанию близка к 100%.

Как происходит оплата при покупке недвижимости?

Зависит от способа покупки. Если вы покупаете недвижимость в рассрочку или кредит, сроки и способы внесения платежей прописываются в договоре. Если вы готовы оплатить всю сумму сразу, то сначала вносится депозит (размер зависит от объекта), оставшаяся часть переводится в день подписания договора купли-продажи. За безопасность и сопровождение сделки отвечает наше агентство.

Обязательно ли прилетать в Турцию для покупки недвижимости?

Нет, сделку можно полностью провести дистанционно. Объекты вы сможете осмотреть онлайн (подключимся в удобное для вас время), а договор купли-продажи заключим на основе выданной вами доверенности.

Безопасно ли покупать недвижимость на этапе котлована?

Главный риск, о котором задумываются жители СНГ, – недострой. В Турции его нет благодаря сложной схеме сдержек и противовесов, где все контролируют всех. Для получения разрешения на строительство застройщик должен получить банковскую гарантию на всю сумму строительства, а для этого он должен оставить залог либо равноценный актив. Если компания банкротится, строительство финансируется до конца.

Стройку контролируют инвесторы, муниципалитет и банк, да и сам застройщик заинтересован в том, чтобы сдать объект и не только получить прибыль, но и вернуть залог. Любой обман просто финансово невыгоден застройщикам.

Какие документы необходимы для приобретения недвижимости в Турции?

Для покупки достаточно загранпаспорта. С ним нужно будет получить турецкий ИНН и открыть счет в местном банке – мы помогаем все сделать быстро и без бюрократии.

Не нашли подходящий объект?

Оставьте заявку, и мы сделаем для Вас индивидуальную подборку объектов

Квартира, Мерсин, 2+1, 114 м², от собственника

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 55-150 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 0+1, 1+1, 45-74 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 55-81 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 80 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 60-105 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 60 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 68-115 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 59 м², от застройщика

Вилла, Мерсин, 5+1, 179 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 44-69 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 3+1, 85-175 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 62-120 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 43 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 65-98 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 70-74 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 2+1, 3+1, 120-175 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 85-125 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 73-111 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 83-107 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 5+1, 356 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, от собственника

Квартира, Мерсин, 1+1, 55-63 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 70-105 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 60-84 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 67-70 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 90 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 0+1, 1+1, 32-47 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 55-63 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 82-125 м², от застройщика

Пентхаус, Мерсин, 2+1, 3+1, 98-105 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 75-120 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 82-120 м², от застройщика

Пентхаус, Мерсин, 2+1, 120 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 80-138 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 78-145 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 75-120 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 69-120 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 2+1, 67-70 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 2+1, 95 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 0+1, 1+1, 39-54 м², от застройщика

Пентхаус, Мерсин, 1+1, 2+1, 3+2, 58-170 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 3+1, 59-130 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 56-77 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 63-83 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 2+1, 110 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 53-92 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 2+1, 3+1, 70-94 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 56-89 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 55-70 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 2+1, 3+1, 79-99 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 70-110 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 62-89 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 2+1, 71-151 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 2+1, 75 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 62 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 2+1, 70-150 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 2+1, 69 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 60-70 м², от застройщика

Квартира, Мерсин, 1+1, 58-62 м², от застройщика

FAQ

Не нашли подходящий объект?

Оставьте заявку, и мы сделаем для Вас индивидуальную подборку объектов