Новостройки в Алании

FAQ

Есть ли ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Турции?

Иностранцам нельзя покупать недвижимость на границе с Сирией, в заповедниках, на территории военных баз, запрещена покупка участков площадью свыше 30 га. Россияне и украинцы также не могут купить объекты в приграничных зонах Черноморского побережья.

Какая доходность от покупки турецкой недвижимости?

Доходность инвестиций колеблется от 20 до 50% в год, а, порой, как это было в 2022 году, еще выше. Точные цифры зависят от стратегии инвестирования и первоначального выбора. Доходы можно получать как от аренды, так и от перепродажи за счет увеличения стоимости. В последние годы, без учета внешних обстоятельств, недвижимость в Турции становится дороже в среднем на 18–25% в год. Бывает и больше, если смотреть статистику по районам. За 2022 год инвесторы получили доходность выше 100%.

Есть ли риски для россиян при приобретении жилья?

Турция входит в число стран, не присоединившихся к санкциям против РФ, страна сохраняет нейтралитет. Кроме того, одним из важнейших направлений политики страны является привлечение иностранных инвесторов, поэтому любые инвестиции в Турцию защищены законом и безопасны вне зависимости от гражданства инвестора.

Как получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость?

Турция дает возможность приобрести гражданство за покупку недвижимости на сумму от 400 000 долларов. При этом гражданство получает не только инвестор, но и его супруг/супруга и дети до 18 лет. Подробнее на странице https://realtyestgroup.ru/grazhdanstvo.

Всегда ли недвижимость меблированная?

Нет, в нашем каталоге можно выбрать жилье как с мебелью и/или сантехникой, так и только с чистовой отделкой.

Можно ли получить ВНЖ Турции за покупку жилья?

Для получения ВНЖ в Турции путем покупки недвижимости нужно учесть два условия: открытость района и стоимость объекта (от $ 75 000). Наша команда следит за актуальностью данных об открытости районов, благодаря этому вероятность получения ВНЖ через нашу компанию близка к 100%.

Как происходит оплата при покупке недвижимости?

Зависит от способа покупки. Если вы покупаете недвижимость в рассрочку или кредит, сроки и способы внесения платежей прописываются в договоре. Если вы готовы оплатить всю сумму сразу, то сначала вносится депозит (размер зависит от объекта), оставшаяся часть переводится в день подписания договора купли-продажи. За безопасность и сопровождение сделки отвечает наше агентство.

Обязательно ли прилетать в Турцию для покупки недвижимости?

Нет, сделку можно полностью провести дистанционно. Объекты вы сможете осмотреть онлайн (подключимся в удобное для вас время), а договор купли-продажи заключим на основе выданной вами доверенности.

Безопасно ли покупать недвижимость на этапе котлована?

Главный риск, о котором задумываются жители СНГ, – недострой. В Турции его нет благодаря сложной схеме сдержек и противовесов, где все контролируют всех. Для получения разрешения на строительство застройщик должен получить банковскую гарантию на всю сумму строительства, а для этого он должен оставить залог либо равноценный актив. Если компания банкротится, строительство финансируется до конца.

Стройку контролируют инвесторы, муниципалитет и банк, да и сам застройщик заинтересован в том, чтобы сдать объект и не только получить прибыль, но и вернуть залог. Любой обман просто финансово невыгоден застройщикам.

Какие документы необходимы для приобретения недвижимости в Турции?

Для покупки достаточно загранпаспорта. С ним нужно будет получить турецкий ИНН и открыть счет в местном банке – мы помогаем все сделать быстро и без бюрократии.

Не нашли подходящий объект?

Оставьте заявку, и мы сделаем для Вас индивидуальную подборку объектов

Пентхаус, Алания, в районе Конаклы, 3+1, 170 м², от собственника

Пентхаус, Алания, в районе Kестель, 1+1, 2+1, 3+1, 47-150 м², от застройщика

Квартира, Алания, в районе Авсаллар, 1+1, 50 м², от собственника

Пентхаус, Алания, в районе Клеопатра, 1+1, 2+1, 61-138 м², от застройщика

Квартира, Алания, в районе Махмутлар, 1+1, 49 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Авсаллар, 1+1, 50 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Оба, 1+1, 52 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Махмутлар, 1+1, 49 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Махмутлар, 2+1, 91 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Клеопатра, 1+1, 51 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Оба, 1+1, 59 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Каргыджак, 1+1, 60 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Авсаллар, 1+1, 54 м², от собственника

Дуплекс, Алания, в районе Махмутлар, 2+1, 175 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Оба, 1+1, 59 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Каргыджак, 1+1, 60 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Махмутлар, 1+1, 55 м², от собственника

Пентхаус, Алания, в районе Махмутлар, 1+1, 2+1, 4+1, 57-187 м², от застройщика

Квартира, Алания, в районе Алания / Центр, 1+1, 49 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Алания / Центр, 2+1, 84 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Оба, 1+1, 53 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Алания / Центр, 1+1, 57 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Клеопатра, 1+1, 61 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Махмутлар, 1+1, 50 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Алания / Центр, 2+1, 70 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Алания / Центр, 1+1, 53 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Махмутлар, 1+1, 60 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Оба, 1+1, 52 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Оба, 1+1, 60 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Махмутлар, 1+1, 55 м², от собственника

Вилла, Алания, в районе Авсаллар, 4+1, 500 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Махмутлар, 2+1, 120 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Оба, 1+1, 52 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Клеопатра, 1+1, 42 м², от собственника

Вилла, Алания, в районе Алания / Центр, 4+2, 450 м², от застройщика

Квартира, Алания, в районе Тюрклер, 1+1, 81 м², от собственника

Пентхаус, Алания, в районе Джикджилли, 2+1, 3+1, 93-186 м², от застройщика

Квартира, Алания, в районе Авсаллар, 1+1, 50 м², от собственника

Алания, в районе Авсаллар, 2+1, 3+1, 79-115 м², от застройщика

Пентхаус, Алания, в районе Паяллар, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 48-150 м², от застройщика

Пентхаус, Алания, в районе Клеопатра, 2+1, 78 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Клеопатра, 2+1, 72 м², от собственника

Вилла, Алания, в районе Каргыджак, 4+2, 423-455 м², от застройщика

Квартира, Алания, в районе Окурджалар, 1+1, 45 м², от собственника

Пентхаус, Алания, в районе Тюрклер, 5+1, 462 м², от собственника

Пентхаус, Алания, в районе Оба, 2+1, 103 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Окурджалар, 2+1, 75 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Махмутлар, 1+1, 45 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Тосмур, 2+1, 100 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Тюрклер, 1+1, 80 м², от собственника

Квартира, Алания, в районе Махмутлар, 1+1, 49 м², от собственника

Пентхаус, Алания, в районе Оба, 1+1, 2+1, 3+1, 59-139 м², от застройщика

Квартира, Алания, в районе Тосмур, 1+1, 60 м², от собственника

Пентхаус, Алания, в районе Паяллар, 1+1, 2+1, 55-100 м², от застройщика

Квартира, Алания, в районе Оба, 1+1, 2+1, 4+1, 52-238 м², от застройщика

Квартира, Алания, в районе Тосмур, 1+1, 54 м², от собственника

Пентхаус, Алания, в районе Kестель, 1+1, 2+1, 50-104 м², от застройщика

Пентхаус, Алания, в районе Алания / Центр, 2+1, 96 м², от собственника

Пентхаус, Алания, в районе Авсаллар, 1+1, 2+1, 3+1, 50-172 м², от застройщика

Квартира, Алания, в районе Махмутлар, 1+1, 59 м², от собственника

FAQ

Не нашли подходящий объект?

Оставьте заявку, и мы сделаем для Вас индивидуальную подборку объектов