Недвижимость в Пхукете

FAQ

Есть ли ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Турции?

Иностранцам нельзя покупать недвижимость на границе с Сирией, в заповедниках, на территории военных баз, запрещена покупка участков площадью свыше 30 га. Россияне и украинцы также не могут купить объекты в приграничных зонах Черноморского побережья.

Какая доходность от покупки турецкой недвижимости?

Доходность инвестиций колеблется от 20 до 50% в год, а, порой, как это было в 2022 году, еще выше. Точные цифры зависят от стратегии инвестирования и первоначального выбора. Доходы можно получать как от аренды, так и от перепродажи за счет увеличения стоимости. В последние годы, без учета внешних обстоятельств, недвижимость в Турции становится дороже в среднем на 18–25% в год. Бывает и больше, если смотреть статистику по районам. За 2022 год инвесторы получили доходность выше 100%.

Есть ли риски для россиян при приобретении жилья?

Турция входит в число стран, не присоединившихся к санкциям против РФ, страна сохраняет нейтралитет. Кроме того, одним из важнейших направлений политики страны является привлечение иностранных инвесторов, поэтому любые инвестиции в Турцию защищены законом и безопасны вне зависимости от гражданства инвестора.

Как получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость?

Турция дает возможность приобрести гражданство за покупку недвижимости на сумму от 400 000 долларов. При этом гражданство получает не только инвестор, но и его супруг/супруга и дети до 18 лет. Подробнее на странице https://realtyestgroup.ru/grazhdanstvo.

Всегда ли недвижимость меблированная?

Нет, в нашем каталоге можно выбрать жилье как с мебелью и/или сантехникой, так и только с чистовой отделкой.

Можно ли получить ВНЖ Турции за покупку жилья?

Для получения ВНЖ в Турции путем покупки недвижимости нужно учесть два условия: открытость района и стоимость объекта (от $ 75 000). Наша команда следит за актуальностью данных об открытости районов, благодаря этому вероятность получения ВНЖ через нашу компанию близка к 100%.

Как происходит оплата при покупке недвижимости?

Зависит от способа покупки. Если вы покупаете недвижимость в рассрочку или кредит, сроки и способы внесения платежей прописываются в договоре. Если вы готовы оплатить всю сумму сразу, то сначала вносится депозит (размер зависит от объекта), оставшаяся часть переводится в день подписания договора купли-продажи. За безопасность и сопровождение сделки отвечает наше агентство.

Обязательно ли прилетать в Турцию для покупки недвижимости?

Нет, сделку можно полностью провести дистанционно. Объекты вы сможете осмотреть онлайн (подключимся в удобное для вас время), а договор купли-продажи заключим на основе выданной вами доверенности.

Безопасно ли покупать недвижимость на этапе котлована?

Главный риск, о котором задумываются жители СНГ, – недострой. В Турции его нет благодаря сложной схеме сдержек и противовесов, где все контролируют всех. Для получения разрешения на строительство застройщик должен получить банковскую гарантию на всю сумму строительства, а для этого он должен оставить залог либо равноценный актив. Если компания банкротится, строительство финансируется до конца.

Стройку контролируют инвесторы, муниципалитет и банк, да и сам застройщик заинтересован в том, чтобы сдать объект и не только получить прибыль, но и вернуть залог. Любой обман просто финансово невыгоден застройщикам.

Какие документы необходимы для приобретения недвижимости в Турции?

Для покупки достаточно загранпаспорта. С ним нужно будет получить турецкий ИНН и открыть счет в местном банке – мы помогаем все сделать быстро и без бюрократии.

Не нашли подходящий объект?

Оставьте заявку, и мы сделаем для Вас индивидуальную подборку объектов

Квартира, 0+1, 1+1, 2+1, 32-97 м², от застройщика

Вилла, 2+1, 3+1, 4+1, 250-442 м², от застройщика

Квартира, 0+1, 1+1, 2+1, 3+1, 36-94 м², от застройщика

Пентхаус, 1+1, 2+1, 3+1, 59-713 м², от застройщика

Квартира, 1+1, 2+1, 3+1, 36-174 м², от застройщика

Квартира, 1+1, 2+1, 3+1, 26-63 м², от застройщика

Вилла, 4+1, 520 м², от застройщика

Квартира, 1+1, 2+1, 3+1, 32-111 м², от застройщика

Квартира, 0+1, 1+1, 2+1, 33-159 м², от застройщика

Вилла, 3+1, 4+1, 5+1, 185-257 м², от застройщика

Квартира, 0+1, 1+1, 2+1, 33-135 м², от застройщика

Вилла, 5+1, 325-460 м², от застройщика

Квартира, 0+1, 1+1, 34-52 м², от застройщика

Квартира, 1+1, 2+1, 47-93 м², от застройщика

Пентхаус, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 70-433 м², от застройщика

Вилла, 2+1, 3+1, 4+1, 228-316 м², от застройщика

Квартира, 1+1, 2+1, 3+1, от застройщика

Пентхаус, 2+1, 3+1, 4+1, 22-82 м², от застройщика

Вилла, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 240-429 м², от застройщика

Квартира, 3+1, 1+1, 2+1, 0+1, 4+1, 37-125 м², от застройщика

Квартира, 1+1, 2+1, 3+1, 40-80 м², от застройщика

Пентхаус, 0+1, 1+1, 2+1, от застройщика

0+1, 1+1, 2+1, 3+1, 36-124 м², от застройщика

Вилла, 3+1, 352 м², от застройщика

0+1, 1+1, 2+1, 3+1, 35-99 м², от застройщика

Вилла, 3+1, 211-227 м², от застройщика

Квартира, 2+1, 3+1, 4+1, 226-503 м², от застройщика

Квартира, 2+1, 114 м², от застройщика

Вилла, 4+1, 487-709 м²,

Вилла, 2+1, 4+1, 350-700 м², от застройщика

0+1, 1+1, 2+1, 32-80 м², от застройщика

0+1, 1+1, 2+1, 26-66 м², от застройщика

1+1, 35 м², от застройщика

Квартира, 1+1, 30-37 м², от застройщика

Квартира, 1+1, 2+1, 32-66 м², от застройщика

Вилла, 3+1, 4+1, 5+1, 433-569 м², от застройщика

Квартира, 1+1, 2+1, 36-166 м², от застройщика

Квартира, 0+1, 37-40 м², от застройщика

Вилла, 3+1, 473 м², от застройщика

Вилла, 3+1, 165-210 м², от застройщика

Вилла, 2+1, 3+1, 4+1, 150 м², от застройщика

Квартира, 3+1, 4+1, 210-311 м², от застройщика

Квартира, 1+1, 2+1, 29-60 м², от застройщика

Квартира, 0+1, 1+1, 2+1, 46-156 м², от застройщика

Вилла, 2+1, 3+1, 4+1, 230-338 м², от застройщика

Квартира, 1+1, 2+1, 67-77 м², от собственника

Квартира, 1+1, 2+1, 24-53 м², от застройщика

Квартира, 0+1, 1+1, 33-70 м², от застройщика

Квартира, 0+1, 1+1, 30-41 м², от застройщика

Квартира, 1+1, 2+1, 49-76 м², от застройщика

Вилла, 3+1, 4+1, от застройщика

Вилла, 4+1, 6+1, 165-380 м², от застройщика

Квартира, 0+1, 2+1, 3+1, 36-200 м², от застройщика

Вилла, 3+1, 246 м², от застройщика

Вилла, 3+1, 227-256 м², от застройщика

Пентхаус, 1+1, 2+1, 42-88 м², от застройщика

Квартира, 0+1, 1+1, 2+1, 3+1, 41-60 м², от застройщика

Вилла, 3+1, 4+1, 5+1, 445-885 м², от застройщика

Вилла, 4+1, 442-493 м², от застройщика

Квартира, 1+1, 2+1, 3+1, 69-200 м², от застройщика

FAQ

Не нашли подходящий объект?

Оставьте заявку, и мы сделаем для Вас индивидуальную подборку объектов